Det gamle ekviperingshus Messen på Købmagergade bliver nyt domicil for AIP Management

På hjørnet af Købmagergade og Klareboderne, en af de mest eftertragtede placeringer i København, lå indtil 1971 varehuset Messen. Den smukke historiske ejendom tegnet i 1895 af arkitekt Emil Blichfeldt, gør nu klar til at danne rammen om AIP Managements nye domicil.

Efter mange års tjeneste og en lang række forskellige erhvervsdrivende har tiden sat sine spor. Ejendommen undergår derfor en omfattende renovering indvendigt og udvendigt, for at kunne leve op til de mange krav, som moderne virksomheder har i dag. Når den om et år er færdig med sin forvandling, vil man tydeligt kunne fornemme den fine synergi, der er skabt mellem de historiske rammer og de højaktuelle tendenser, som kontorlejerne efterspørger. I renoveringsprocessen bliver der lagt vægt på at bevare signifikante detaljer som søjler og facadens smukke granitbånd. Derudover er der fokus på et optimalt indeklima, en god akustik, kvalitetsmaterialer og fleksibilitet.

Bag projektet står ejendomsudvikleren CapMan, der sammen med Ulrik Larsen fra udviklingsfirmaet Revco, har udviklet og forestår renoveringen af de i alt 2.440 m².

Ulrik Larsen forklarer, at visionerne for ejendommen bl.a. var at skabe et hus, der skiller sig ud fra mængden, og som kan være identitetsskabende for en virksomhed at bo i.

”For at tiltrække og fastholde fremtidens talentfulde medarbejdere, er den moderne virksomhed nødt til at have noget ekstra at byde på – herunder også de rammer, som medarbejderne skal færdes i hver dag. Placeringen er jo indiskutabelt et af de mest eftertragtede steder at placere sin virksomhed i København, og man har det summende liv og byens puls lige udenfor døren. I kontrast hertil, ønskede vi at skabe nogle små private oaser – back stage fra byens puls.”

Disse rolige rum omfatter 200 m² tagterrasse med udsigt over byens tage og et smukt gårdrum, hvor man kan nyde kaffepausen. Derudover har man lagt vægt på at selve ankomsten til ejendommen skulle være en oplevelse. En parisisk inspireret korridor med smuk jernport fører fra Købmagergade ind til det store åbne gårdmiljø, hvor man finder hovedindgangen til lejemålet.

Bag udlejningen står Lintrup & Norgart A/S, som har mange års erfaring i udvikling og udlejning af historiske københavnerejendomme. De ser sig som specialister i, hvordan man optimerer og italesætter ejendomme, og har fulgt processen siden december 2020. Nu, 6 måneder senere, er domicillejeren fundet.

”Vi oplever generelt stor efterspørgsel på lejemål i indre by, men særligt Købmagergade synes at tiltrække folks opmærksomhed,” fortæller Betina Lintrup, partner og erhvervsmægler hos Lintrup & Norgart. I en case som denne, hvor en ejendom står fuldstændig skrællet, er det vigtigt at italesætte mulighederne lige fra begyndelsen. En så omfattende renovering tager tid, og det kan være meget svært for en potentiel kunde at visualisere, hvordan slutproduktet bliver”, uddyber Betina.

For lejeren AIP Management var et af de vigtigste parametre for valg af nyt domicil, en central beliggenhed, men også muligheden for fleksible kvadratmeter med god plads til at vækste.

”Det er en del af AIPs DNA at bo centralt i det gamle København. Vi har siden 2014 haft kontor i Rosenborggade ved Nørreport, der dog ikke længere kan huse os efter flere års solid vækst. Det nye AIP-domicil på Købmagergade 42 har fortsat en central beliggenhed og giver de rigtige rammer, hvor der er plads til at vokse yderligere, og hvor vi kan præge lokalerne, så de understøtter vores arbejdsform og medvirker til at sikre vores bæredygtige og ansvarlige profil”, udtaler Jannick P. Brøndum, General Counsel i AIP Management.

Hos udlejer er de glade for at kunne byde en solid domicillejer som AIP Management velkommen. ”Vi har gennem udlejningsprocessen hos Lintrup & Norgart fået en passioneret, professionel og løsningorienteret rådgivning,” udtaler Ulrik Larsen.

Capman, Revco og Lintrup & Norgart har gennem årene samarbejdet om flere andre projekter – blandt de seneste og aktuelle er det historiske røde pakhus ”Warehouse 1883” i Carlsberg Byen, hvor der også her arbejdes på at udvikle og finde den helt rigtige lejer. 

For yderligere information eller henvendelse i forbindelse med udlejningen - kontakt Jesper Norgart på:

Telefon: 3118 2437

Mail: jn@linor.dk

Du kan også se flere casestorys og referencer her