Få prospekt på mail

Stabil investeringsejendom med bedste beliggenhed

• Flot og velholdt investeringsejendom
• Beliggende med SlotsArkaderne som nabo som har ca. 6 mio besøgende årligt
• Omfatter to erhvervslejemål og to boliglejemål
• Potentiel byggeret i ejendommens gårdrum
• Kontantpris: 23.600.000 kr.
• Nettostartafkast: 5,10%

Ejendommen

Ejendommen er sammenholdt med Slotsgades øvrige ejendomme, af nyere dato, idet den er opført i 1979 efter den tidligere ejendom på matriklen nedbrændte.

I dag huser stueetagen Jan Ehlers Juvel og Urhus – et indbydende og åbent lejemål på 298 m² indrettet som eksklusiv juvelerbutik.

1. salen er indrettet som tandlægeklinik og lejes af TandproTetikeren. Lejemålet er på 123 m² og vurderes oplagt til konvertering til beboelse, skulle nuværende lejer en dag beslutte at opsige lejemålet.

2. salen har nuværende ejer selv konverteret til beboelse for nogle år siden i samarbejde med Henning Larsen Architects. 

Lejligheden på 3. sal er indrettet i ejendommens tagetage og omfatter en åben planløsning med kig til bl.a. Slotssøen.

I henhold til volumestudie foretaget af sælger bør det være muligt at opføre yderligere 350-450 m² beboelse på matriklen langs SlotsArkadernes gavl, men givet en handel ikke kan gøres betinget heraf, afspejles en eventuel værdi heraf heller ikke prisen. Yderligere information herom kan udleveres. 

Download brochure med priser og billeder

Vis på kort

  Andre emner som du bør se