Få prospekt på mail

INVESTERINGSEJENDOM TIL SALG

• Hovedlejekontrakt netop fornyet med 5 år
• Attraktiv beliggenhed på synlig hjørnematrikel og en af Hillerøds mest trafikerede indfaldsveje
• Naboer tæller Bauhaus, AO, Ilva og mange flere
• Nettostartafkast på 6,25%
• Ejendommen udbydes til 47.800.000 kr.

STABIL INVESTERINGSEJENDOM I GOD STAND

Ejendommen har et moderne udtryk med store glaspartier og omfatter et samlet udlejningsareal på 2.619 m², der er fordelt med godt 2.000 m² i hovedbygningen med HTH Køkkener og hårde hvidevarer leverandøren Sylvest & Co, mens Shapeit. dk lejer en mindre selvstændig bygning på matriklen på ca. 600 m².

Hovedbygningen er opført i 1999 og består af en kombination af showroom, administrative lokaler og lagerfaciliteter med en frihøjde på ca. 7 m., der serviceres af flere portåbninger. Der er tale om en meget fleksibel bygning på ca. 2.000 m², hvor de 1.731 m² er udlejet til HTH Hillerød ApS, som netop har forlænget lejekontrakten for en ny 5-årig periode.

Herudover omfatter hovedbygningen et mindre lejemål på 288 m², der er udlejet til Sylvest &, som bl.a. er officiel distributør af thermomix køkkenmaskiner. Lejemålet omfatter en kombination af et lagerlokale med 7 meters loftshøjde, administrative lokaler og et showroom med facade ud mod den travle Egespurs Alle.

I 2011 blev der opført en selvstændig bygning på 600 m², der i dag er indrettet med en kombination af showroom og lager. Bygning er udlejet til Shapeit.dk på en lejekontrakt, der tidligst kan opsiges til fraflytning den 31. oktober 2027.

Imidlertid er virksomheden netop blevet overtaget af en ny ejer, der har besluttet at sammenlægge aktiviteter på en ny lokation, hvorfor denne del af ejendommen er under genudlejning således udlejer varetager sin genudlejningsforpligtelse i den mellemliggende periode

Download brochure med priser og billeder

Vis på kort